廣州富力簽下清新塔腳村舊村改造項目

房產 2019-01-06 23:55:53 來源:南方日報
原標題:廣州富力簽下清新塔腳村舊村改造項目

  塔腳村舊村改造項目涉及10個村民小組,改造范圍超千畝。

  繼富力中以科技小鎮后,廣州富力集團再次簽下清新區城市更新項目――清新區塔腳村舊村改造項目,成為塔腳村舊村改造唯一簽約主體及改造主體。

  雖是首次涉足清遠市舊改項目,富力集團卻擁有著豐富的舊村改造經驗,曾操刀過廣州市獵德村、楊箕村等舊村改造項目。

  據了解,塔腳村舊村改造項目涉及10個村民小組,改造范圍超千畝。如此大規模整村推進舊改,在清新區是首宗。

  塔腳村舊改劍指土地緊缺問題

  記者從太和鎮獲悉,塔腳村擁有11個村小組,占地面積1600多畝,轄內居住有2500多名居民。圍村內居民住房所占面積約1000畝,去除轄內芒洲島,該村實際可耕地面積僅有200多畝。按照2500多名居民推算,該村可用耕地面積人均占比不到0.1畝。

  “近兩年來,塔腳村由于土地資源緊缺制約發展的問題逐漸凸顯出來。”太和鎮相關工作人員告訴記者,在塔腳村約1000畝居住面積內,居民房屋以兩至三層為主,土地的實際使用率較低,這直接制約了該村的發展。

  如何提高土地使用面積釋放空間,改善人居環境、促進村莊快速發展成了塔腳村亟待解決的難題。

  所幸的是,近年來,清遠市城市更新步伐增速。早在2016年,清遠市城鄉規劃局首次公布2016年至2030年的《清遠市中心城區“三舊”改造專項規劃》草案,明確了規劃范圍、規劃期限、規劃內容,其中規劃范圍主要為清遠市南部都市圈范圍,覆蓋地區包括清城區以及清新區的太和鎮、太平鎮、山塘鎮、三坑鎮,塔腳村正在范圍之內。

  有了明確的“三舊”改造規劃,塔腳村的舊村改造正式被提上了議程。

  廣州富力成為舊改唯一改造主體

  時隔兩年,塔腳村舊村改造有了最新進展。日前,在塔腳村舊村改造招商會上,廣州富力集團作為唯一競標企業,成功簽下了塔腳村的舊村改造項目。

  雖然只有廣州富力集團一家企業前來競標,但塔腳村村民的選擇并不盲目。記者了解到,廣州富力集團實力雄厚,作為中國綜合實力最強的房地產企業之一,其業務遍布廣州、北京、上海等全國核心城市及潛力地區,所在之處對周邊區域的發展帶動效果明顯。

  更值得注意的是,廣州富力集團曾成功操刀過廣州市獵德村、楊箕村等舊村改造,擁有豐富的舊村改造經驗。這為塔腳村村民對于舊村改造的信心增添了不少。

  同樣,廣州富力集團選擇塔腳村作為涉足清遠舊改的“開山之作”也并非一時“腦熱”。廣州富力集團官網披露消息稱,塔腳村區位優勢較為顯著,位于清遠城西3公里,距離廣州市區僅1小時車程,交通便利,周邊商業、景觀、醫療配套較完善。從披露信息來看,廣州富力集團正是相中了塔腳村的區位優勢。

  另外,記者還了解到,塔腳村除了區位優勢外,該村地處濱江與北江交匯處,擁有近2公里的岸線資源,生態景觀條件優越。更為重要的是,該村歷史悠久,村內的鰲頭塔自明萬歷十三年就矗立在北江邊,是遠近聞名的歷史文化古跡,文化底蘊較為深厚。

  塔腳村舊改助力中心城區擴容提質

  確定了改造主體,如何實施改造?記者從廣州富力集團相關工作人員處了解到,目前具體改造方案還未出來。不過,該人員向記者透露,該集團將會在保護塔腳村原有歷史文化古跡的基礎上,在該村建造江邊濕地公園等項目,來改善和提升該村的居住環境。

  盡管具體改造方案還未出來,塔腳村村民頗為期待。“在我們簽約之前,富力集團已經與我們村民有了初步的交涉,還組織了近百名村民到富力集團總部以及獵德村、楊箕村考察。”塔腳村委會黨總支部書記黃計強告訴記者,這段考察經歷給村民留下了深刻印象,可以用“震撼”來形容。

  “在楊箕村,我們看到這個村享有完善配套、優美的園林景觀,以及現代高端的辦公大樓,不由自主地產生了向往。”黃計強表示,如今該村村民對舊村改造非常憧憬,“希望通過改造,楊箕村的繁榮景象也能在我們塔腳村重現”。

  記者了解到,以舊村改造推動城市更新,近年來清新在不斷努力。“以前也有對一些舊村進行過改造,譬如城區的芽英崗村等,不過改造規模一般都在200畝以內,像塔腳村這樣整村進行改造,規模達到千畝以上的在清新來說是首宗。”太和鎮相關工作人員告訴記者。

  記者留意到,在今年10月份,太和鎮黨委書記謝勇堅接受媒體訪談時表示,要做好塔腳村以及清四公路以南、振港大道以西一片的整體規劃,全面推進中心城區擴容提質。

  此次塔腳村的舊村改造正是太和鎮推進中心城區擴容提質的有力舉措。塔腳村舊改完成后,屆時不但會成為清新區舊村改造的一個“樣本”,還將會對周邊具有帶動和輻射作用,進一步拉大城區框架,拓展城區發展空間,勢必會為清新區中心城區擴容提質并融入清遠大市區發展提速。

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與海貝網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

分享:

掃一掃在手機閱讀、分享本文

評論

留言與評論(共有 0 條評論)
   
驗證碼:
广东快乐10分复式玩法